Кредит под залог участка

Кредит под залог сегодня имеет особый успех среди других банковских услуг. В качестве залога можно представить фактически любое имущество, правда, не в каждой банковской организации применяется гибкий подход к обеспечению. Поэтому наиболее привлекательным залогом является автотранспорт и недвижимость. Под последнее понятие подходит и земельные участки, которые хоть и не столь привлекательны для банков, но все же представляют собой определенный интерес. 

Меньше рисков - лучше условия

В настоящее время услуги кредитования представляют собой удобный инструмент, который пользуется огромной популярностью практически у всех работоспособных граждан. И в самом деле, преимущества кредитования неоспоримы: получив деньги сегодня и реализовав на них задуманное, заемщик начинает более ответственно относится к деньгам, стараясь больше заработать и выплачивать постепенно свой долг перед банком.

Но и не верным будет идеализировать кредитование. Банковские учреждения постоянно считают свои риски и перекладывают их на кредитополучателей путем увеличения или снижения процентной ставки по займу. А если кредит берется на довольно крупную сумму, и у банка нет уверенности к платежеспособности потенциального клиента, то тут одним из важных аргументов в пользу заемщика может стать предоставление залога. Причем чем надежнее будет обеспечение, тем более лояльные будут условия выдачи кредита, выдвигаемые банковской организацией. 

Кредит на строительство

Довольно остро вопрос обеспечения стоит при оформлении банковского займа под строительство дома, так как банк не всегда может быть удовлетворен обязательством передать в будущем под залог объект строительства, которого еще и нет. 

Вряд ли кредитор поверит потенциальному заемщику на слово, а значит необходимо предоставить более весомые гарантии возвратности кредитных средств. Например, в таком случае оптимальным решением может стать кредит под залог участка. Предоставление такого залога будет весомым доказательством серьезности своих намерений. Только предоставляемый в качестве обеспечения участок должен находится в собственности заемщика, о чем необходимо предоставить в банк соответствующие документы.

Кроме того, решив оформить кредит под залог участка, следует помнить и о том, что на время действия кредитного договора, земельный участок, выступающий обеспечением, будет обременен и осуществить с ним какие-либо действия, будь-то продажа или раздел, можно будет исключительно с согласия банковского учреждения. Однако это вовсе не означает, что отныне земельный участок больше не принадлежит заемщику. Он, как и раньше является собственностью кредитуемого, и все права и обязанности по его содержанию остаются в юрисдикции заемщика. 

От смены залога суть кредита не меняется

Кредит под залог участка на строительство частного дома в настоящее время относится к востребованным банковским услугам среди физических лиц. По своей сути это та же ипотека, за исключением того, что вместо вновь приобретаемого жилья в данном случае обеспечением выступает земельный участок, находящийся в собственности заемщика.

Однако в этом случае следует понимать, что кредит под залог участка не может быть выдан в сумме, превышающей реальную стоимость земельного участка. В свою очередь стоимость последнего зависит от ряда факторов, в частности от его местоположения. Поэтому не исключено, что недостающую сумму придется искать где-то еще. 

В целом, кредит под залог участка может быть использован не только для строительства дома, но и как нецелевой потребительский кредит на любые цели. 




2014.04.04 01:13



Возьму деньги в долг [2054] Помощь в получении кредита [2054] Ищу посредника, поручителя [2054] Помощь в кредите с просрочками [2054] Кредит от частного лица [2054] Помогу деньгами [2054] Деньги под расписку [2054]