Причины отказа банка в ипотечном кредитовании
Ипотека в настоящее время представляет собой чуть ли ни единственную возможность стать обладателем собственных квадратных метров. И тем обиднее получить отказ в ипотечном кредитовании. Конечно, порой причина отказа может быть абсолютно нелепой и не поддаваться никакой логики, но тогда существует шанс получения заветного кредита в другом банковском учреждении. Однако это можно назвать редким исключением, и большинство причин вполне реально предупредить. А для этого следует знать, почему банк отказал в ипотеке.

Банк отказал в ипотеке из-за испорченной кредитной истории заемщика

Пожалуй, одной из главных причин того, что банк отказал в ипотеке является плохая кредитная история потенциального заемщика. Испортится кредитная история могла по разным причинам: наличие просрочек по платежам, судебные разбирательства с банком или, что хуже всего, невыплаченный кредит. 

Также не стоит радоваться и тем, кто ни разу до этого не пользовался услугами кредитования, а значит и не имеет кредитную историю как таковую. Отсутствие истории тоже минус, ведь в данном случае банк не знает, что ожидать от такого заемщика. 

Таким образом, прежде чем обращаться за ипотечным кредитом, следует ознакомиться со своей кредитной истории. И в случае наличия в ней неприятных моментов, постараться исправиться, например, получив заем на небольшую сумму и вовремя погасив ее. Ну а если в истории закралась ошибка, что также возможно, следует оперативно ее удалить. 

Банк отказал в ипотеке из-за небольшого дохода заемщика

Второй по популярности причиной отказа в выдачи ипотечного кредита является небольшой официальный доход потенциального заемщика. Не секрет, что сегодня довольно часто сотрудники получают основную часть зарплаты в конвертах. Естественно, что данный доход никак не отражается в справке 2НДФЛ. Другой причиной небольшого официального дохода может быть тот факт, что заемщик является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица. 

В таких ситуациях у банка нет возможности выяснить реальный доход клиента и что самое важное - насколько он стабильный. А стабильный доход, в свою очередь, является доказательством своевременных выплат по ипотечному займу. 

Решить данную проблему, можно двумя путями:
выбрать банк, в котором могут быть рассмотрены все доходы заемщика;
оформить ипотечный кредит с привлечением созаемщиков.

Банк отказал в ипотеке из-за предоставления ложной или неточной информации

Понятно, что любая ложь рано или поздно откроется, а в случае с банками выяснение правды не займет много времени. Поэтому общаясь с менеджером банка, не следует скрывать такие моменты как наличие на иждивении детей или иных родственников, необходимость выплачивать алименты или наличие в прошлом судимости. Правда откроется и не лучшим образом отразиться на вашей репутации. Помимо отказа в ипотечном кредитовании вы навсегда испортите свою кредитную историю.

Банк отказал в ипотеке, так как ему не понравилась выбранная заемщиком недвижимость

Известно, что каждый банк предъявляет определенные требования к вновь приобретаемому объекту недвижимости. Поэтому если банк не одобрил по каким-либо причинам квартиру или дом, который вы выбрали, но при этом вы желаете кредитоваться именно в этом банковском учреждении. То лучше будет уступить банку, подобрав другой вариант, в полной мере отвечающий требованиям кредитора. 

Конечно, причин того что банк отказал в ипотеке может быть множество и предусмотреть все, порой довольно сложно. Поэтому сегодня большинство заемщиков предпочитают обращаться за помощью к ипотечным брокерам, которые помогут оперативно подобрать подходящий вариант и сведут к минимуму возможность отказа в ипотечном займе.




2014.03.18 02:12



Возьму деньги в долг [2054] Помощь в получении кредита [2054] Ищу посредника, поручителя [2054] Помощь в кредите с просрочками [2054] Кредит от частного лица [2054] Помогу деньгами [2054] Деньги под расписку [2054]